| |
Hvorfor britiske ejendomme?
Boligejendomme og erhvervsejendomme
Danske udbydere af erhvervsejendomme
For tiden udbydes der i Danmark adskillige anpartsprojekter,
som går ud på at investere i erhvervsejendomme beliggende i
Danmark, England, Sverige og Tyskland. Disse investeringer foretages
typisk i fællesskab med andre investorer gennem et
kommanditselskab (K/S). I en sådan konstruktion kræves der
ofte ingen udbetaling, hvis éns indkomst ligger over kr. 500.000
om året, idet de skattemæssige afskrivninger her
finansierer de krævede indskud. Ikke desto mindre hæfter
hver investor ofte for op til 2-3 millioner kr., hvis tingene skulle
gå galt.
Disse projekter er udelukkende lønsomme p.g.a. de
skattemæssige
afskrivninger, som der kan foretages på erhvervsejendomme.
Imidlertid
har den danske landsskatteret i en kendelse (SKM2002.389.LSR)
underkendt
denne afskrivningsret i forbindelse med et projekt i England. Dermed
risikerer investeringer i sådanne projekter med ét at
blive en ren underskudsforretning.
Landsskatterettens kendelse kan ses på
http://www.erhverv.toldskat.dk/obj.asp?o_id=155072&ov_id=0
Anglodan som alternativ
Med en britisk boliginvestering såsom den udbudt af
Anglodan Properties investerer man i en boligejendom, ikke en
erhvervsejendom. Endvidere deltager man ikke i investeringen sammen med
andre investorer og hæfter dermed heller ikke for deres
eventuelle manglende evne til at møde deres forpligtelser. Ej
heller er investeringens lønsomhed afhængig af éns
indtægtsforhold, beskæftigelsessituation eller af nogen
skattemæssige afskrivningsregler. Endelig står det
også en frit for at sælge udlejningsboligen, når man
ønsker det.
Kun Anglodan Properties tilbyder danskere investering i britiske
boligejendomme
med henblik på udlejning og løbende
værditilvækst.
Det er en relativt enkel og ligefrem investering, som vel at
mærke
kan blive en rigtig god forretning uafhængigt af skatteregler,
egne
lønindtægter eller andre investorers forhold, hvilket man
ikke
kan sige om de udbudte anpartsprojekter.
|
|
